住宅ローンには事前審査というものがあるのをご存知ですか。これは大多数の金融機関で取り入れられている仕組みです。この住宅ローンの事前審査とはどういうものかというと、住宅ローンの審査が通るどうか心配な人のために、本格的に申し込みをする前に手数料なしで行われる仮審査のことです。
そもそも住宅ローンの審査ということになると、申し込みをしてから審査を受け、審査にパスしてようやく融資を受けられるという面倒なプロセスになっていました。申し込みから審査についての返答を得るまでに７日間くらいの期間を要するのが普通でした。しかし、仮審査であれば返答はだいたい3日以内にもたらされます。このような仮審査を受けた上でいろいろ比較検討をすることもできるようになっています。
たとえば三井住友銀行でホームページ上で実施しているのが、「かんたん審査」というものです。これは24時間いつでもインターネットから申し込みができ、電話または郵送で結果を通知してくれるという便利なシステム。しかも無料でやってもらえます。
といっても、事前審査に通ったからといって、必ず本審査に通るという確証をもらったことにはならないので、注意してください。本審査では、事前審査よりもずっと慎重に、もっと細かい審査が実施されるはずです。本審査を行うのは金融機関と提携している保証機関です。各金融機関の審査の基準はまちまちでで、統一されたものではありません。どう審査されるか金融機関によって様々なわけです。
時に職業や雇用形態などのために審査をパスしない例もないわけではありません。けれども最近の社会情勢を考慮した上で、たとえ正社員でなくても融資を行うケースもあります。また、他のローンの利用状況などもチェックされるでしょう。健康状態もしっかり吟味されますので、本審査は厳密なものとなるでしょうが、パスすれば晴れて契約が待っています。
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